부린이탈출

안녕하세요. 부린이탈출입니다. 부동산은 입지에 가장 큰 영향을 받죠. 그 중 교통! 서울은 지하철 노선을 중심으로 부동산 등락이 가장 심합니다. 최근 큰 이슈인 GTX 노선에 대해 다뤄보려고 합니다. 현재 ABC 노선은 확정되었습니다. 문제는 GTX-D노선입니다. 지난달 22일 김포-부천을 연결하는 서부권 광역급행철도(GTX-D) 노선 등을 포함한 4차 국가철도망 구축계획 초안이 공개된 이후 김포 등의 주민들은 ‘강남 직결’을 요구하며 반발하고 있다. D노선을 보면 장기에서 부천종합운동장까지만 이어져있습니다. 김포부근의 아파트가 교통에 대한 기대감이 반영해 연일 신고가를 갱신했었는데요. 노선 발표이후 주민의 반발이 극심합니다. 김포에서 서울을 잇는 김포골드라인은 2량짜리 꼬마열차로, 혼잡률이 285%(1..

국토교통부에서 압구정, 여의도 등 토지거래허가구역으로 추가 지정한다고 보도했다. 여기저기 관심이 많은 토지거래허가구역이 무엇인지 알아보고 관련 기사도 살펴보자 압구정·여의도 등 토지거래허가구역 지정[매일경제, 21.4.22.] 서울시가 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 대규모 재건축·재개발 사업 지역을 토거래허가구역으로 지정했다. 27일부터 1년간 일정규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다. [관련기사] ★ 용어설명 토지거래허가구역이란? - 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역 및 지가가 급격히 상승할 우려가 있는 지역에 땅 투기를 방지하기 위해 설정하는 구역 [허가대상] ① 허가구역 안에 있는 토지에 관한 소유권·지상권을 이전 또는 설정하는 ..

월세와 전세 계약에 있어 전입신고와 확정일자는 실과 바늘 같은 존재입니다. 계약마다 헷갈리는 전입신고와 확정일자! 정확하게 정리해 봅시다! 1. 전입신고 전입신고란? : 전입사실을 새로운 거주지 관할 기관에 신고하는 일 구분 인터넷 신청 방문신청 장소 공인인증서로 정부 24에서 이사가는 동 주민센터로 - 세대주 - 세대원(세대주신분증, 도장, 대리인신분증) 기간 14일이내 신청수수료 없음 없음 필요서류 계약서 계약서, 신분증 ※ 인터넷 신청(정부24화면 예시) - 공인인증서 반드시 필요! 2. 확정일자 - 확정일자란? : 주택임대차계약을 체결한 날짜를 확인해 주기 위해 계약서에 찍어주는 날짜 - 왜 필요하죠? : 임차인이 보증금에 대하여 제3자에게 대항력을 갖음(경매 때 우선 순위 배당에 참가하여 담보물..

올해 6월 1일 실행 예정인 전월세신고제 까지 포함하여 임대차 3법이 완성되었습니다. 우리와 밀접하게 관련된 이 법에 대해 아래의 표와 같이 정리하였습니다. 변경된 임대차 3법에 대해 잘 알아두고 우리의 재산권을 지키는데 도움이 되시길 바랍니다. 구 분 내 용 전월세상한제 [시행시기: 20.7.31.~] · 임대차계약갱신 시 임대료 증액상한을 기존 임대료의 5% 이내로 제한 · 임대차계약 또는 최종의 임대료 등의 증액이 있은 후 1년이내 증액청구 불가 · 법에서 정한 5% 범위 내에서 시·도지사가 조례를 통해 별도 상한 설정가능 계약갱신청구권 [시행시기: 20.7.31.~] · 세입자가 원할 경우 기존 2년 계약이 끝나면 한 차례 연장해 최대 4년 보장 (1~6개월 전에 계약연장에 대한 의사통보 필요) ..

올해 분양된 1000가구 이상 대단지 아파트에 올해 접수된 청약통장 절반 이상이 몰렸다. 대단지 아파트에 청약통장이 쏠린 데에는 투자와 동시에 실거주를 원하는 수요자들이 대거 청약에 나선 것으로 풀이된다. 대단지인 경우 버스노선 등 교통망 확충와 상권 활성화도 유리한 측면이 있다. 단지 규모가 클수록 가격이 빠르게 오르는 경향이 있어 투자자들도 선호한다. [관련기사] 출처: 매일경제) 조성신기자 [생각정리] 위 기사에 리얼투데이가 올해 1월~4월 전국 분양아파트 청약 접수 현황을 분석한 결과 3만8천가구 일반 공급에 총 61만개의 청약통장이 접수됐다. 공급아파트 통장개수 경쟁률 1,000가구 (1만8천호) 33만 3천개 (약54%) 약 18:1 500~1,000가구 미만 (1만3천호) 20만 1천개 (약..