부린이탈출

안녕하세요. 유블레스47 청약에 대해 알아보려고 합니다. 대지위치: 모현동1가 238-5번지 일원 대지면적: 5,923㎡ 건축면적: 4,434㎡ 건축규모: 지하4층, 지상47층(근생1~2층, 아파트 4~47층) 세대수: 총 343세대 입지환경 유블레스47 모현은 입지를 보면, 익산역 도보 3분 거리의 자리를 선점해 KTX, SRT 등 철도교통과 익산대로, 군익로, 평동로 등 도로 교통망을 이용할 수 있습니다. 향후 마동공원 부근으로 마동자이, 힐스테이트가 들어설 예정입니다. 입주자 모집공고 1. 최초 입주자 모집공고: 2021. 6. 4.(금) (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일) 2. 해당 주택건설지역(익산시)는 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 ..

안녕하세요 부린이 탈출입니다. 주택담보대출에 관련된 기사가 나와서 다뤄볼게요. 주택담보 대출 LTV란? LTV (Loan to Value) : 주택담보 대출 비율 집 값 대비, 대출 받을 수 있는 비율 집 값이 1억이라면, 6천만 원까지 대출을 받을 수 있어요. 투기 지역, 투기과열 지역, 조정대상 지역, 비규제 지역 등 어느 지역의 집을 담보로 대출을 받느냐에 따라 비율이 달라집니다. [관련기사] 금융위원회와 금융감독원은 31일 서민·실수요자의 내 집 마련 지원을 위한 주담대 우대 요건·혜택 확대 방안을 발표했다. 7월 1일부터 주택기준이 투기지역·투기과열지구에서 9억원 이하로, 조정대상지역에서는 8억원 이하로 각각 3억원 올라간다.연 소득은 9천만원 이하(생애최초 구입자 1억원 이하)로 1천만원 완화..

안녕하세요. 부린이 탈출입니다. 부동산과 관련해서 종부세 완화방안을 마련하기 위해 정부에서 여러 안을 내놓고 있는데요. 그와 관련된 기사를 가져와 봤습니다. 당내 반발도 많아서 아직 채택되진 못했지만 어떤 부분들이 조정되고 있는지 눈여겨 봅시다. [관련기사] - 최혜령기자, 김호경기자, 이새샘기자, 강성휘기자 [더불어민주당 부동산 대책안] ○ 재산세 9억원으로 확대, 0.35% ○ 1주택자 양도세 비과세 기준 9억 → 12억 상향, 단 장기보유특별공제 변동예정 ○ 임대사업자 신규등록 받지 않고 사실상 폐지 (아파트, 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 비아파트까지 확대적용) ○ 종부세 대상 공시가격 상위 2% 주택 ○ 무주택자 주택담보인정비율(LTV) 70%까지 : 투기과열지구(50%), 조정지구(60%..

안녕하세요. 부린이입니다. 정부에서 한국토지주택공사(LH)의 핵심 기능을 분할하고 PF사업 등 비핵심사업을 즉시 폐지안이 나왔다고 해요 ※ 용어 - PF : 사업주로부터 분리된 프로젝트에 자금을 조달하는 것. 자금조달에 있어서 자금 제공자들은 프로젝트의 현금흐름을 우선 고려해 대출을 결정하고, 프로젝트에 투자한 원금과 그에 대한 수익을 돌려받는 자금구조를 의미 LH를 모회사와 자회사로 쪼개 권한과 업무, 조직, 인력을 축소하고 내부통제를 강화한다고 하는데요. 이름은 주거복지공사(모회사), 주택도시공사(자회사)로 붙였습니다. LH에서 가지고 있던 후보지조사기능 → 국토부, 토지주택정보화 사업 → 한국국토정보공사로 이관 PF와 시설물 성능인증, 집단에너지, 안정평가기능은 폐지 지역개발사업과 혁신도시사업, 경..

안녕하세요. 부린이탈출입니다. 부동산은 입지에 가장 큰 영향을 받죠. 그 중 교통! 서울은 지하철 노선을 중심으로 부동산 등락이 가장 심합니다. 최근 큰 이슈인 GTX 노선에 대해 다뤄보려고 합니다. 현재 ABC 노선은 확정되었습니다. 문제는 GTX-D노선입니다. 지난달 22일 김포-부천을 연결하는 서부권 광역급행철도(GTX-D) 노선 등을 포함한 4차 국가철도망 구축계획 초안이 공개된 이후 김포 등의 주민들은 ‘강남 직결’을 요구하며 반발하고 있다. D노선을 보면 장기에서 부천종합운동장까지만 이어져있습니다. 김포부근의 아파트가 교통에 대한 기대감이 반영해 연일 신고가를 갱신했었는데요. 노선 발표이후 주민의 반발이 극심합니다. 김포에서 서울을 잇는 김포골드라인은 2량짜리 꼬마열차로, 혼잡률이 285%(1..