[부동산공부] 부동산 현황? "빌라 거래량 4개월째 아파트 추월"

부동산 현황을 뉴스로 알아봅시다.

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출처: "아파트는 포기, 빌라 사자"…빌라 거래량 4개월째 아파트 추월[연합뉴스_김영은기자 21.5.4.]

 

서울에서 '빌라'로 불리는 다세대·연립주택의 거래량이 아파트 거래량을 4개월 연속 추월한 것으로 나타났다.

집값이 급등하고 전셋값마저 크게 뛰자 발등에 불이 떨어진 내 집 마련 수요가 상대적으로 저렴한 빌라 매입을 서두르면서 거래량 역전 현상이 4개월째 이어진 것으로 보인다.

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전문가들은 작년부터 아파트값이 급등하고 정부의 다중 규제로 올해 주택 시장이 '거래 절벽' 상황을 맞았는데, 전셋값마저 높은 수준으로 유지되면서 무주택자들이 아파트보다 저렴한 빌라 매수로 돌아서면서 거래량 역전 현상이 굳어진 것으로 분석했다.

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박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "서울 아파트값이 너무 올라 내 집 마련의 사다리가 사라져가니 무주택 실수요자 일부가 차선책으로 빌라를 선택하는 것으로 보인다"면서 "다만, 다세대·연립주택은 집값이 하락하는 시기 아파트처럼 거래가 원활하지 않아 주의할 필요가 있다"고 조언했다.

 

 

 

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[생각정리]

아파트 거래량이 20년 5월 폭등하면서 아파트의 매매값이며 전세값이며 모두 상승했습니다.

부동산 관련 유투브를 보면 많은 전문가가 고점이라고 말할 순 없지만 ‘비싸다’고는 이야기합니다.

집값이 너무 오르니 지금이 아니면 사지 못할 것 같다는 불안감에 세입자들이 실거주용 빌라를 삽니다.

도시형주택이나 빌라 등의 경우 과거 거래가를 보면 잘 오르지 않는 부동산이었습니다.

잘 오르지 않는 부동산이다 보니 아파트보단 거래가 활발하게 이루어지기 어려웠습니다.

그런데 현재 매매량이 늘어난 걸 보면 부동산에 많은 분들이 주목하고 있다는 걸 알 수 있습니다.

향후 공공주택 등의 주택공급이나 주택가격에 조정이 있을 때 이에 대한 대비책을 마련하지 않으면 버티기가 어려울 수 있습니다. 리스크를 어떻게 대비할 것인가에 대한 고민이 필요한 시점인 것 같습니다.